Внебиржевые инвестиции

О компании:
Компания Твой Склад ведет деятельность с 2022 года, управляет своими и арендованными объектами в формате индивидуального хранения и зарабатывает на сдаче складов/боксов размером от 1 до 30 кв.м. Кредитная нагрузка компании на данный момент составляет 7,6 млн. рублей, активов у компании на 92 млн. рублей + активы Поручителя в виде доли в квартире и машина.

— Географическое присутствия: 14 городов РФ;
— Открыто 14 объектов общей площадью 5 641 м2;
— В запуске 6 объектов общей площадью 2 993 м2;
— В планах компании до конца 2024 года открыть 17 000 м2 в 52 городах РФ.

В компании 5 направлений денежного потока: рентный финансовый поток от собственных объектов, паушальные взносы от франчайзи партнеров, продажа оборудования, роялти за управление объектами и собственная ERP система.

Основные показатели:
— За 2023 год выручка компании составила 6,2 млн. рублей;
— За 1 квартал 2024 года выручка составила 34,5 млн. рублей;
— Планируемая выручка за 2025 год составит 98,1 млн. рублей.

С какой целью были выпущены облигации?
Обеспечить рост компании, направленный на производство и закупку оборудования для открытия более 40 тыс. кв.м в 2025 году. Ваше вложение будет способствовать расширению и росту компании «Твой Склад» в Новом году.

Условия инвестирования:
— Минимальная сумма инвестирования всего 1000₽;
— Доходность составляет 27,5% (ставка ЦБ + 6,5%);
— Периодичность выплат: ежемесячно;
— Выпуск 25 млн. рублей.

Подробную информацию по проекту, и ссылку на покупку облигаций менеджер вышлет по запросу. Оставьте заявку ниже.

Актуальность привлечения инвестиций: Раунд открыт
Головной офис компании: г. Новороссийск
Ниша инвестиционных проектов: Арендный бизнес / Услуги
Емкость проекта: 30 000 000 руб.
Риск-профиль проекта: Консервативный

*Подобный проект подразумевает гарантии сохранности капитала. Разумно оценивайте свои риски.

Не является публичной офертой и инвестиционной рекомендацией.

Цели привлечения инвестиций:
1) Увеличение производственных мощностей;
2) Пополнение оборотных средств;
3) Увеличение складских запасов комплектующих.

Подробнее о проекте:
Компания STEP-O-MATIC работает на рынке с 2016 года (с 2022 года как ООО). Основная деятельность - разработка и производство оборудования с числовым программным управлением (ЧПУ) для обработки всех видов материалов.

На сегодняшний день являются резидентами фонда Сколково.

Станки помогают автоматизировать производство различных видов продукции, увеличить эффективность и повысить производительность промышленных компаний.

Клиентами компании являются производственные компании, металлообработка, машиностроительные предприятия, оборонные заводы, мебельные производства, деревообработка и тд.

Компания имеет два собственных производства в г. Санкт-Петербурге по адресу: Рижский 40 и Репищева 14.

Основные заказчики:
— Министерство науки и высшего образования РФ
— Госкорпорация "Росатом"
— ЗАО "Балтийский лизинг"
— ООО "Интерлизинг"
— ООО "Аврора Продакшн Рус"

Основные показатели:
— Выручка за 2023 год 125 000 000 рублей;
— Выручка за 2024 год 140 000 000 руб;
— Заключенные договора на 92 000 000+ рублей;
— 8 единиц производственных станков;
— 1200 м2 общая площадь производств;
— Команда 35 человек (продажи (4), инженерный отдел (8), производство (20), финансово-организационный отдел (3).
— В активах компании и поручителя имущества на более чем 20 млн. рублей.

Условия для инвесторов:
— Договор займа с фиксированными платежами раз в месяц;
— Возврат тела займа по окончанию срока действия договора;
— Поручительство ООО Степоматик;
— Срок вложений от 12 месяцев;

Новая доходность:
— Минимальный порог входа - 500 000 рублей;
— Срок инвестирования 1 год - 30% годовых;
— Срок инвестирования 2 года - 32% годовых;
— Срок инвестирования 3 года - 34% годовых.

Подробную информацию по проекту, менеджер вышлет по запросу. Оставьте заявку ниже.

Актуальность привлечения инвестиций: Раунд открыт
Головной офис компании: г. Санкт-Петербург
Емкость проекта: 12 000 000
Ниша инвестиционных проектов: Производство
Риск-профиль проекта: Консервативный

*Подобный проект подразумевает гарантии сохранности капитала. Разумно оценивайте свои риски.

Не является публичной офертой и инвестиционной рекомендацией.

★ 1. О компании "Сибирский Терем"
Основное направление: Строительство домов/коттеджей по всей России
━━━━━━━━━━━━━━━━━
★ 2. Цель привлечения инвестиций
Основные задачи:
– Строительство новых домов по Тюменской области и всей России;
– Закуп расходных материалов для достройки действующих домов.
Финансовый раунд:
– Общая сумма привлечения: 100 000 000 руб.
– Обеспечение: активы компании и поручительства с имуществом на сумму свыше 10 млн руб.
━━━━━━━━━━━━━━━━━
★ 3. О проекте и его потенциал
История и развитие:
– На рынке с 2020 года, с 2008 года собственник компании развивался в этом деле и вел свою деятельность с других юридических лиц (на данный момент 2 действующих ООО компании)
– Второе юридическое лицо компании: ООО "ТЕРЕМЪ" (ИНН 7203513709)
– За год строится более 150 домов
Направления деятельности:
– Малоэтажное строительство домов, коттеджей и бань "под ключ". Компания предлагает полный спектр услуг — от отделки помещений до прокладки коммуникаций (отопление, водоснабжение, канализация, электрические сети, вентиляция) и благоустройства территории.
Инфраструктура:
– Головной офис компании в г. Тюмень, ул. Газовиков 24 корпус 1, офис 215
– Команда компании — это аттестованные специалисты, постоянно совершенствующие свои знания и навыки на различных курсах, семинарах и выставках. Гарантия современных технологий и безопасных решений для каждого проекта.
━━━━━━━━━━━━━━━━━
★ 4. Финансовые показатели и операционные данные
Выручка:
– 2023 год: 45 000 000 руб.
– 2024 год: 248 000 000 руб.
Чистая прибыль:
– 2023 год: 8 000 000+ руб.
– 2024 год: 42 000 000 руб.
Средний цикл постройки и реализации дома - 2-3 месяца
Команда: 35 сотрудников
– Продажи: 4 человека
– Инженерный отдел: 3 человека
– Производство/Рабочие: 34 человека
– Финансово-организационный отдел: 3 человека
- SMM-менеджеры: 2 человека
- Проектировщики: 2 человека
Обеспечение: Активы компании и поручительства на сумму свыше 10 млн руб.
━━━━━━━━━━━━━━━━
★ 5. Условия инвестирования
Форма сотрудничества:
– Договор займа с фиксированными платежами раз в квартал/месяц
– Возврат основной суммы займа по окончании срока договора
– Обеспечение в виде поручительства генерального директора компании
Срок вложений: От 12 месяцев
━━━━━━━━━━━━━━━
★ 6. Доходность инвестиций
Минимальный порог входа: 1 000 000 руб.
Условия доходности:
- от 1 млн 38% годовых (выплаты раз в квартал)
- от 2 млн 42% годовых (выплаты раз в квартал)
- от 3 млн и выше 45% годовых (выплаты ежемесячно)
━━━━━━━━━━━━━━━
★ 7. Заключение и дальнейшие шаги
Мы предлагаем Вам инвестировать в перспективный проект по малоэтажному строительству домов, который уже зарекомендовал себя на рынке и имеет прочную позицию среди лидеров в своей нише. Привлечение инвестиций позволит увеличить количество построенных домов, что приведет к развитию компании.

Приглашаем Вас обсудить следующие этапы сделки и детально ознакомиться с полной структурной документацией проекта.

Подробную информацию по проекту, менеджер вышлет по запросу. Оставьте заявку ниже.

Актуальность привлечения инвестиций: Раунд открыт
Головной офис компании: г. Тюмень
Ниша инвестиционных проектов: Строительство
Риск-профиль проекта: Умеренный

*Подобный проект для инвестиций подразумевает, что инвестор готов к определенной степени риска в обмен на потенциально более высокую доходность. Разумно оценивайте свои риски.

Не является публичной офертой и инвестиционной рекомендацией.

Цели привлечения инвестиций:
– Открытие новых прачечных (50+ точек)
– Запуск новых направлений в бизнесе.
Финансовый раунд:
– Общая сумма привлечения: 100 000 000 руб.
– Обеспечение: активы компании на сумму свыше 100 млн руб.
 
Подробнее о проекте:
Стирка.com – это быстрорастущая международная сеть прачечных самообслуживания для стирки и сушки крупногабаритных вещей с зарегистрированным товарным знаком «СТИРКА.COM»
Деятельность компании началась с 2009 года. Свой путь проект начинал с производства оборудования для мини-прачечных в студенческих и рабочих общежитиях. Помимо производства оборудования, компания развивала свою сеть прачечных в г.Санкт-Петербурге, Москве и Московской области.
В конце 2019 года компания начала свою деятельность под единым брендом «СТИРКА.COM». Сегодня у нее около 40 своих собственных прачечных и свыше 260 точек продаж, открытых по франшизе. Компания представлена во всех крупных регионах РФ и ближайших странах СНГ.
 
Основные показатели:
— Совокупная выручка сети за 2022 год – ? руб.
— Совокупная выручка сети за 2023 год – ? руб.
— Совокупная выручка сети за 2024 год – ? руб.
— Постоянных клиентов – 250 000+
— Открытых филиалов – 300+
— Единиц оборудования – 2350+
— В активах компании и учредителя имущества на 100 000 000+ руб.
— Соотношение заемного капитала к активам – 1/20 (практически отсутствует кредитная нагрузка)
 
Условия для инвесторов:
— Договор займа с платежами раз в месяц
— Возврат тела займа по окончанию срока действия договора
— Под залог оборудования открываемой точки продаж
— Минимальный срок вложений – от 12 месяцев
 
Доходность:
Срок вложений – 12 месяцев
— от 500 000 до 1 000 000 ₽ — 24%
— от 1 000 001 до 3 000 000 ₽ — 26%
— от 3 000 001 до 5 000 000 ₽ — 28%
 
Срок вложений – 24 месяца
— от 500 000 до 1 000 000 ₽ — 28%
— от 1 000 001 до 3 000 000 ₽ — 30%
— от 3 000 001 до 5 000 000 ₽ — 32%
 
Срок вложений – 36 месяцев
— от 500 000 до 1 000 000 ₽ — 32%
— от 1 000 001 до 3 000 000 ₽ — 34%
— от 3 000 001 до 5 000 000 ₽ — 36%
— от 5 000 001 до 10 000 000 ₽ — 40%
— свыше 10 000 000 ₽ — индивидуальный расчет

 
Подробную информацию по проекту, менеджер вышлет по запросу. Оставьте заявку ниже.
 
Актуальность привлечения инвестиций: Раунд закрыт
Головной офис компании: г. Санкт-Петербург
Емкость проекта: 100 000 000 руб.
Ниша инвестиционных проектов: Услуги
Риск-профиль проекта: Консервативный
 
Не является публичной офертой и инвестиционной рекомендацией.
 

Для устойчивого развития любого дела требуются финансовые вливания. Организация, конечно, может использовать собственную прибыль для реализации задуманного, но этот процесс может затянуться. В качестве альтернативы можно рассмотреть варианты банковского кредитования или привлечения частных инвестиций.
 
Однако банковские кредиты имеют ряд ограничений. Банки обычно устанавливают кредитные лимиты, а процесс одобрения может быть долгим. К тому же оценка залогового имущества банком может быть ниже его реальной рыночной стоимости. В связи с этим, многие малые и средние предприятия предпочитают обращаться к частным инвесторам для оперативного получения необходимого капитала.
 
Привлечение частных инвестиций может осуществляться разными способами. Один из них – инвестиционный займ с фиксированной процентной ставкой. В этом случае предприятие получает необходимые средства под определенный процент (как правило, от 25% годовых), который выплачивается в соответствии с оговоренным графиком. В конце срока действия договора возвращается основная сумма займа.
 
Стоит отметить, что в банках ежемесячные платежи часто аннуитетные и включают как проценты, так и часть основного долга. При работе с частным инвестором бизнес ежемесячно выплачивает только проценты, а основная сумма долга возвращается в конце срока. Таким образом, сотрудничество с частным инвестором значительно снижает ежемесячные финансовые издержки для бизнеса на обслуживание займа.
 
Механизм привлечения инвестиций:
1) Наша компания разрабатывает типовой договор займа, в котором участвуют три стороны: Кредитор (инвестор) – Заемщик (предприятие) – Поручитель (третье лицо или владелец бизнеса).
2) С инвестором согласовываются условия по доходности, сумме и сроку инвестиций, а также формируется график платежей (Приложение №1 к договору займа).
3) Договор подписывается сторонами либо дистанционно (с использованием ЭЦП, сканов), либо при личной встрече.
4) Инвестор перечисляет сумму инвестиций на реквизиты заемщика, указанные в договоре.
5) Инвестор ежемесячно получает проценты согласно графику из Приложения №1 к договору займа.
 
❗ Вы всегда можете проконсультироваться с нашими брокерами, которые расскажут вам о тонкостях и помогут сформировать портфель внебиржевых инвестиций.

Инвестиционная деятельность любого рода подлежит налогообложению. Налоговые обязательства варьируются в зависимости от того, выступаете ли вы как индивидуальный предприниматель (ИП) или как юридическое лицо (ООО). Рассмотрим каждый случай отдельно.
 
1) Налоговая ставка для физических лиц:
При инвестировании по договору займа физическое лицо (займодавец) получает доход, с которого заемщик, выступая в роли налогового агента, обязан удержать и перечислить НДФЛ в соответствии с п. 1 ст. 226 НК РФ. Стандартная ставка НДФЛ составляет 13%. Однако для доходов, превышающих 5 миллионов рублей в год, применяется повышенная ставка в размере 15%, начиная с 2021 года.
 
2) Налоговая ставка для индивидуальных предпринимателей:
ИП самостоятельно несут ответственность за уплату налогов. Ставка зависит от выбранной системы налогообложения. ИП могут выбирать, облагать инвестиционный доход как физическое лицо или как ИП. Второй вариант может предложить более низкие ставки, но и ответственность за точный расчет и своевременную уплату налогов полностью ложится на ИП.
 
Налоговые ставки для ИП зависят от применяемой системы:
·       УСН "доходы": обычно 6% от полученных доходов.
·       УСН "доходы минус расходы": как правило, 15% от разницы между доходами и расходами.
·       ОСНО: НДФЛ уплачивается по ставкам для физлиц (13% или 15%).
 
ИП самостоятельно рассчитывают и уплачивают налоги, а также подают декларацию. Возможны варианты:
·       ИП на УСН рассчитывает налог вручную и заполняет декларацию, включая инвестиционный доход.
·       ИП использует онлайн-бухгалтерию, привязанную к расчетному счету, на который поступает инвестиционный доход. Это упрощает процесс расчета и заполнения.
·       ИП на ОСНО сообщает бухгалтеру об инвестициях для учета в отчетности.
·       Имущество ИП на патенте облагается налогами как физлицо.
 
Сроки уплаты зависят от налогового режима. За нарушение сроков ИП могут оштрафовать.
 
3) Налоговая ставка для обществ с ограниченной ответственностью (ООО):
ООО также могут получать доход от инвестиций. Как и ИП, они не имеют налогового агента, а ставки и сроки зависят от выбранного режима. Инвестиционный доход обычно классифицируется как непрофильный и отражается в отчете о прибылях и убытках (ОПиУ). Юридическим лицам рекомендуется обратиться к бухгалтеру для корректного учета инвестиций в отчетности.
 
❗ Вы всегда можете проконсультироваться с нашими брокерами, которые расскажут вам о тонкостях и помогут сформировать портфель внебиржевых инвестиций.

Чтобы минимизировать потенциальные риски, инвесторам необходимо:
а) Обладать фундаментальными знаниями в области финансов для понимания инвестиционных стратегий и инструментов.
б) Разработать индивидуальную инвестиционную стратегию, соответствующую их финансовым целям.
в) Сформировать инвестиционный портфель, соответствующий их стратегии, обеспечив диверсификацию капитала между различными инструментами и секторами промышленности. Либо обратиться к нашим брокерам, которые предоставят исчерпывающую информацию и помогут сформировать портфель из альтернативных инвестиций.
 
При отборе проектов мы используем собственный чек-лист и привлекаем юристов и аналитиков для оценки безопасности и перспектив сотрудничества. Мы анализируем управленческую отчетность, кредитную историю, устойчивость бизнес-модели и судебные разбирательства. Мы не работаем со стартапами: все наши проекты успешно функционируют на рынке более 3-5 лет. Безопасность наших инвесторов обеспечивается залогами, поручительствами владельцев и юридически грамотными договорами. За время нашей работы не было ни одного случая дефолта по проектам. Наша репутация и долгосрочные отношения с инвесторами являются нашим приоритетом.
______________________________________________________________________
Тем не менее инвестиции в бизнес сопряжены с риском для обеих сторон. Бизнес может столкнуться с трудностями масштабирования, а инвестор может потерять свои вложения. Мы всегда заранее предупреждаем инвесторов о возможных рисках.
Информация, представленная на данном сайте, носит исключительно ознакомительный характер и является приглашением к обсуждению. Предложение об инвестировании в проекты, представленные на сайте, не является публичной офертой.
Любая инвестиционная деятельность связана с риском. Это означает, что никто, включая организатора проекта, не может гарантировать конкретные финансовые результаты, связанные с использованием информации, представленной на сайте.
Продолжая использовать сайт, отправляя заявку через форму на сайте или по электронной почте, или связываясь по указанным телефонам, вы подтверждаете, что согласны с вышеизложенным, осознаете и принимаете риски, связанные с инвестированием, и несете полную ответственность за свои решения.

Вложения в бизнес – это серьезный шаг, который требует взвешенного решения, ведь любой инвестиционный процесс сопряжен с определенными опасностями. Какие аспекты следует учитывать при выборе объекта для инвестиций?
 
1.  Установите размер капитала, который вы готовы выделить. Наилучшим решением будет распределение средств между несколькими различными стартапами, если это позволяет ваш бюджет.
2.  Сфокусируйтесь на секторе, который вам интересен. Рекомендуется выбирать область, в которой вы хорошо разбираетесь. Проанализируйте рынок, на котором функционирует данный бизнес, а наши эксперты помогут вам обратить внимание на ключевые моменты и ответят на интересующие вопросы.
3.  Сформулируйте цели ваших инвестиций. Определите желаемый уровень доходности и допустимый период участия в проекте.
4.  Найдите подходящий момент для начала инвестиций. Вложения на ранних этапах развития компании характеризуются повышенным риском, однако потенциально могут принести более высокую прибыль.
 
❗ Вы всегда можете проконсультироваться с нашими брокерами, которые расскажут вам о тонкостях и помогут сформировать портфель внебиржевых инвестиций.

Зачастую инвесторы недооценивают важность диверсификации, хотя этот инструмент играет ключевую роль в снижении рисков и увеличении вероятной прибыли от вложений.
 
Прямое инвестирование в предприятия предполагает предоставление финансирования компании в обмен на процентные выплаты или долю в прибыли. Вкладывать весь капитал в один-единственный проект – рискованное решение, особенно если бизнес функционирует в нестабильном секторе или имеет ограниченные возможности для роста. В связи с этим, диверсификация прямых инвестиций в бизнес становится необходимой тактикой для минимизации рисков и обеспечения устойчивого дохода.
 
Одним из способов диверсификации прямого инвестирования является распределение капитала по нескольким разным проектам. Например, инвестор может направить средства в два-три различных бизнеса, работающих в обособленных сферах. Такой подход уменьшает влияние негативных факторов, возникающих в конкретной отрасли или регионе.
 
При диверсификации важно учитывать разнообразие типов бизнеса. Инвестору следует искать возможности для инвестиций как в устойчивые, проверенные временем компании, так и в развивающиеся и инновационные инициативы. Первые обеспечивают стабильный доход и низкий уровень риска, в то время как вторые могут предоставить более высокую потенциальную прибыль.
 
Инвестору необходимо оценивать финансовую устойчивость и репутацию компании, её положение на рынке и конкурентные преимущества. Также важно принимать во внимание макроэкономические и политические факторы, способные оказать влияние на успех инвестиций.
 
❗ Вы всегда можете проконсультироваться с нашими брокерами, которые расскажут вам о тонкостях и помогут сформировать портфель внебиржевых инвестиций.